Las fiestas nos brindan una magnífica oportunidad para echar la vista atrás y celebrar la evolución positiva del año pasado. 2024 ha sido un año de crecimiento y cambios emocionantes, tanto en el mercado inmobiliario como en nuestra empresa.
Un tema clave de este año ha sido la continua afluencia de grandes patrimonios a los EAU. Según el "Henley Private Wealth Migration Report 2024", Dubái registró un aumento récord de 6700 millonarios entre 2022 y 2024 - casi el doble que en Estados Unidos. Esta afluencia ha impulsado la confianza en el mercado y ha tenido un impacto directo en los precios y la demanda de propiedades.
Hay muchas razones que explican el continuo atractivo de Dubai. El entorno fiscal favorable, en particular la ausencia de impuestos sobre la renta, el programa Golden Visa y la situación estratégica entre Europa y Oriente Medio hacen de Dubai una ciudad especialmente atractiva para los inversores y los profesionales altamente cualificados. El lujoso estilo de vida que ofrece la ciudad es otro imán para los expatriados adinerados.
La afluencia de millonarios ha tenido un impacto notable en el mercado inmobiliario. En particular, la demanda de propiedades de lujo en zonas exclusivas como Palm Jumeirah, el centro de Dubai y Dubai Hills Estate ha aumentado considerablemente, lo que ha provocado un incremento de los precios. El mercado del alquiler también se ha beneficiado del aumento de la demanda, ya que las propiedades de alquiler de alta calidad son cada vez más demandadas.
Además de los efectos directos, también hay efectos indirectos. La elevada demanda de propiedades de lujo ha centrado cada vez más la oferta en estos segmentos, lo que reduce la disponibilidad de pisos más asequibles. El aumento de la actividad constructora podría provocar un exceso de oferta en determinadas zonas, lo que podría dar lugar a una estabilidad de los precios o a correcciones de los mismos. Por lo tanto, los inversores deberían ser especialmente selectivos con los proyectos inmobiliarios sobre plano.
A pesar de estos retos, el mercado de la inversión inmobiliaria en Dubai sigue siendo extremadamente atractivo. La continua afluencia de inversores y expatriados refuerza el potencial de revalorización a largo plazo y de crecimiento económico. Quienes elijan las oportunidades de inversión adecuadas podrán seguir beneficiándose de las tendencias positivas del mercado.
En resumen, 2024 fue un año de crecimiento para el mercado inmobiliario de Dubai. La afluencia constante de millonarios e inversores ha seguido impulsando la demanda de propiedades de lujo, mientras que el aumento de la actividad constructora y el cambio del mercado podrían plantear posibles retos. No obstante, Dubai sigue siendo un lugar sumamente atractivo para la inversión inmobiliaria y la afluencia continua pone de relieve la creciente confianza en el mercado, así como el importante papel de los EAU como centro económico internacional.
En estos tiempos dinámicos, estamos orgullosos de haberle acompañado en su camino hacia sus objetivos inmobiliarios y esperamos seguir haciéndolo el año que viene. En nombre de todo nuestro equipo, me gustaría agradecerle su confianza y cooperación. Ha sido un placer apoyarle y esperamos con ilusión los éxitos conjuntos que nos depara el nuevo año.
Le deseamos a usted y a sus seres queridos unas fiestas tranquilas y relajadas y un próspero comienzo de año. Que 2025 sea un año lleno de nuevas oportunidades y avances positivos para usted.