El fuerte crecimiento del mercado inmobiliario de Dubai continúa en el tercer trimestre de 2024 y sigue ofreciendo perspectivas prometedoras para los inversores.
En los nueve primeros meses del año, se registraron un total de 112.845 transacciones por valor de 298.000 millones de AED. Esto representa un impresionante aumento del 34% en comparación con el mismo periodo del año anterior (1T-3T 2023). En comparación con el segundo trimestre de 2024 (Q2 2024), las transacciones aumentaron un 18%, lo que subraya el continuo impulso del mercado.
En el tercer trimestre de 2024 se registraron más de 25.000 transacciones inmobiliarias, lo que representa un aumento estable de alrededor del 10% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Cabe destacar el aumento de las cifras de ventas en el segmento de gama alta y el incremento de las transacciones en en el sector "sobre plano".
Existe una tendencia al aumento de la demanda de propiedades de lujo y complejos residenciales exclusivos. El mercado de propiedades de alta gama, sobre todo en zonas tan conocidas como Palm Jumeirah, Dubai Hills, Downtown Dubai y Dubai Marina, ha seguido atrayendo el interés de inversores de todo el mundo.
El mercado del alquiler también muestra signos positivos. La demanda de pisos de alquiler ha aumentado en muchas zonas, lo que se ha traducido en un incremento de los precios de los alquileres. Especialmente en barrios tan solicitados como Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers (JLT) y Business Bay, se han registrado aumentos de los alquileres de hasta el 7% en los últimos tres meses. Esto sigue ofreciendo atractivos rendimientos a los inversores inmobiliarios que buscan fuentes de ingresos estables.
Otro factor clave del mercado inmobiliario de Dubai es el continuo desarrollo de las infraestructuras de la ciudad, como la ampliación de la red de metro y las conexiones por autopista. Numerosos proyectos a gran escala están tomando cada vez más forma. La reurbanización de zonas como Dubai Creek Harbour y el prometedor Distrito 2020, concebido como legado a largo plazo de la Expo 2020 y destinado a funcionar como futuro centro económico, tienen el potencial de aumentar el valor de la propiedad a largo plazo.
Dubai se está posicionando no sólo como un lugar de primera clase para vivir, sino también como un punto caliente inmobiliario mundial. La tendencia hacia propiedades modernas, sostenibles y bien situadas continúa y demuestra que Dubai resistey se expande a pesar de las incertidumbres mundiales.