Vor kurzem hatten wir die Möglichkeit das Insel-Projekt The Heart of Europe, welches Teil des World Projekts ist, vor Ort zu besichtigen. The World sind künstlich geschaffene Inseln in Form einer Weltkarte vor der Küste Dubais. Der Bau der 300 Inseln begann bereits im Jahr 2003 durch Dubais Bauträger Nakheel.
The Heart of Europe wird von dem österreichischen Bauträger The Kleindienst Group entwickelt. Das gesamte Projekt umfasst Paläste mit Privatstränden, hunderte kleinere Villen, schwimmende Villen, Apartments sowie Hotels. All dies auf 6 Inseln verteilt: Deutschland, Monaco, Schweden, Schweiz, St. Petersburg und Europa. Ziel ist es, das Beste Europas nach Dubai zu bringen. Es bietet eine Vielzahl an kulturellen sowie kulinarischen Erlebnissen in europäischen Luxusresorts und eine Vielzahl an Investitionsmöglichkeiten in Villen und Apartments. Laut Herr Kleindienst richtet sich The Heart of Europe an diejenigen, die einen Zweitwohnsitz für Kurzaufenthalte, Wochenendausflüge und längere Ferien suchen.
The Heart of Europe liegt 3 Kilometer von der Küste Dubais entfernt. Die Anfahrt dauert ca. 25 Minuten und ist aktuell nur per Boot möglich. Nach Fertigstellung werden die Inseln per Brücken verbunden sein. Die Transportmittel zwischen dem Festland von Dubai und The Heart of Europe werden Schnellboote, Wasserflugzeuge, Hubschrauber sowie Seilbahnen sein.
Bei The Heart of Europe angekommen, waren wir überrascht, wie weit fortgeschritten das Projekt bereits ist. Die erste Bauphase umfasst zehn Strandpaläste auf der Schweden Insel, etwa 50 schwimmende Villen sowie 32 Häuser auf der Deutschland Insel - all dies wird noch dieses Jahr fertiggestellt. Das gesamte Projekt soll dann 2026 fertig sein.
Bei den 10 vierstöckigen Strandpalästen auf der Schweden Insel handelt es sich um Häuser am Wasser mit je 7 Schlafzimmern. Jedes Erdgeschoss verfügt über einen Fitnessraum, eine Sauna und einen Schneeraum. Das Design der AED 120 Mio. teuren Strandpaläste wurde von schwedischen Wikingerschiffen inspiriert.
Bei den schwimmenden Villen, den sogenannten Seepferdchen, handelt es sich um 3-stöckige schwimmende Villen mit Unterwasserzimmern und Whirlpool mit Glasboden. Die Villen werden für AED 19 Mio. verkauft.
Auf der Deutschland Insel befinden sich Villen am Strand mit jeweils vier- oder fünf Schlafzimmern. Die hufeisenförmige deutsche Insel liegt vor einer azurblauen Lagune mit üppigen Gärten, weissen Sandstränden und gebogenen Palmen. Es wird den traditionellen deutschen Karneval, Weihnachtsmärkte, Festivals und das berühmte Oktoberfest geben.
Das erste Hotel, das Cote D'Azur Monaco Hotel, wurde im Dezember 2022 der Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Es ist voll in Betrieb und Übernachtungen können gebucht werden. Monaco ist das erste Hotel der Côte d'Azur Hotelgruppe. Vier weitere Fünf-Sterne-Hotels werden folgen, die alle nach Hotspots an der französischen Riviera benannt sind. Es folgen somit noch Nizza, Cannes und St. Tropez. Es gibt die Möglichkeit eines der vollmöblierten Hotelapartments zu erwerben. Der Preis liegt bei AED 1,4 Mio. mit einer garantierten netto Rendite von 8.3% über 12 Jahre.
Wir sind überrascht, wie weit das Projekt bereits fortgeschritten ist. Es wird sich zeigen, ob es langfristig erfolgreich sein wird und das Insel-Konzept aufgehen wird. Auf jeden Fall war es eindrücklich zu sehen, was bisher gebaut wurde. Wir sind gespannt auf die weitere Entwicklung und halten Sie wie immer gerne auf dem Laufenden.
Ihr Terra Nova Real Estate Team