Die Türen zur Expo 2020 sind geöffnet und in Dubai trifft man wieder mehr Investoren sowie Touristen an. Diese Dynamik spüren wir am Immobilienmarkt bereits seit ein paar Monaten. Schon vor dem Start der Expo 2020 war ein aussergewöhnliches Wachstum bei den Immobilientransaktionen in Bezug auf das Volumen und den Wert zu verzeichnen.
Gemäss den Zahlen des Dubai Land Departments waren die Immobilienverkäufe in den Monaten Juli und August die höchsten, die in den letzten 12 Jahren in diesen Monaten erreicht wurden. Die Markterholung hält an und die Verkaufspreise im dritten Quartal sind im Vergleich zum Vorjahr um beinahe 10% gestiegen. Auch die Mietpreise für Wohnimmobilien nahmen im dritten Quartal gegenüber dem Vorjahr um 6.9% zu und die Nettorenditen in Dubai betrugen im Durchschnitt 6.1%.
Gemäss dem Immobilienmarktbericht von Bayut & dubizzle hat im dritten Quartal das Gebiet Dubai Marina das grösste Interesse an Investoren und Käufern auf sich gezogen. Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Dubai Marina hat sich im dritten Quartal um 5.25% erhöht und liegt nun bei ungefähr 14,644 AED (ca. CHF 3660). An zweiter Stelle der meistgesuchten Gebiete steht Dubai Downtown. Hierbei ist der durchschnittliche Verkaufspreis pro Quadratmeter gar um 6.45% gestiegen. Ebenfalls noch hoch im Kurs stehen die Gebiete Palm Jumeirah (Konrads persönlicher Favorit), Business Bay und Jumeirah Beach Residence (JBR). In diesen Gebieten haben die Verkaufspreise pro Quadratmeter zwischen 3 und 7% zugenommen. Gemäss Angaben von ValuStrat, einer führenden internationalen Beratungsgruppe, verzeichneten jedoch die Gebiete Palm Jumeirah sowie Jumeirah Beach Residence (JBR) mit 9.4 beziehungsweise 11.2% die höchsten Wertsteigerungen. Die Viertel Jumeirah Village Circle (JCV) und Jumeirah Lake Towers (JLT) bleiben bei Investoren mit einem begrenzten Budget weiterhin beliebt.
Unser Fazit
Die Expo 2020 hat viele Investoren, Touristen und Menschen aus aller Welt angezogen. Die Strassen sind voll und belebt. Natürlich trägt dazu auch das Wetter bei. Es ist angenehm warm und der Abend lässt sich mal nicht schweissgebadet auf der Terrasse ausklingen. 😉 Wir sind überzeugt, dass der Erfolg der Expo 2020 dem Immobilienmarkt weiterhin Rückenwind gibt und die Nachfrage stabil bleibt.
Wir freuen uns, Sie in Dubai anzutreffen und wünschen Ihnen bereits jetzt eine besinnliche Adventszeit. 😊