Das starke Wachstum des Immobilienmarktes in Dubai setzt sich auch im 3. Quartal 2024 fort und bietet weiterhin vielversprechende Perspektiven für Investoren.
In den ersten neun Monaten des Jahres wurden insgesamt 112’845 Transaktionen im Wert von 298 Milliarden AED verzeichnet. Dies entspricht einer beeindruckenden Steigerung von 34 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres (Q1-Q3 2023). Im Vergleich zum zweiten Quartal 2024 (Q2 2024) stiegen die Transaktionen um 18 %, was die anhaltende Dynamik des Marktes unterstreicht.
Im Q3 2024 wurden über 25’000 Immobilientransaktionen registriert, was einen stabilen Anstieg von etwa 10% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum bedeutet. Besonders bemerkenswert sind die steigenden Verkaufszahlen im High-End-Bereich und die Zunahme von Transaktionen im Bereich der „Off-Plan“-Projekte.
Es zeigt sich ein Trend zu einer verstärkten Nachfrage nach Luxusimmobilien und exklusiven Wohnanlagen. Der Markt für Premium-Immobilien, insbesondere in den bekannten Bereichen wie Palm Jumeirah, Dubai Hills, Downtown Dubai und die Dubai Marina, hat weiterhin das Interesse globaler Investoren angezogen.
Auch der Mietmarkt verzeichnet positive Signale. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist in vielen Gegenden gestiegen, was zu einem Anstieg der Mietpreise geführt hat. Besonders in begehrten Stadtteilen wie Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers (JLT) und Business Bay wurden Mieterhöhungen in Höhe von bis zu 7% in den letzten drei Monaten registriert. Dies bietet Immobilieninvestoren, die auf stabile Einkommensströme setzen, nach wie vor attraktive Renditen.
Ein weiterer wesentlicher Faktor, der den Immobilienmarkt in Dubai unterstützt, ist die kontinuierliche Entwicklung der städtischen Infrastruktur, etwa durch den Ausbau des Metro-Systems und der Autobahnverbindungen. Zahlreiche Großprojekte nehmen zunehmend Gestalt an. Die Neugestaltung von Gebieten wie Dubai Creek Harbour und das aufstrebende District 2020, welches als langfristiges Erbe der Expo 2020 konzipiert wurde und als zukünftiges Wirtschaftszentrum fungieren soll, haben das Potenzial, die Immobilienwerte langfristig zu steigern.
Dubai positioniert sich nicht nur als erstklassiger Lebensraum, sondern auch als globaler Immobilien-Hotspot. Der Trend zu modernen, nachhaltigen und gut gelegenen Objekten hält an und zeigt, dass Dubai trozt globalen Unsicherheiten widerstandsfähig ist und sich auf Expansionskurs befindet.