Die festliche Jahreszeit gibt uns eine wunderbare Gelegenheit, auf das vergangene Jahr zurückzublicken und die positiven Entwicklungen zu feiern. 2024 war ein Jahr des Wachstums und spannender Veränderungen, sowohl auf dem Immobilienmarkt als auch in unserem Unternehmen.
Ein zentrales Thema dieses Jahres war der fortgesetzte Zuzug von hochvermögenden Individuen (HNWIs) in die Vereinigten Arabischen Emirate. Laut dem „Henley Private Wealth Migration Report 2024“ verzeichnete Dubai zwischen 2022 und 2024 einen Rekordzuwachs von 6.700 Millionären – fast doppelt so viel wie in den USA. Dieser Zustrom hat das Vertrauen in den Markt gestärkt und direkte Auswirkungen auf die Immobilienpreise und die Nachfrage gehabt.
Die Gründe für die anhaltende Attraktivität Dubais sind vielfältig. Die steuerfreundliche Umgebung, insbesondere die fehlende Einkommenssteuer, das Golden Visa-Programm und die strategische Lage zwischen Europa und dem Nahen Osten machen Dubai besonders für Investoren und hochqualifizierte Fachkräfte attraktiv. Der luxuriöse Lebensstil, den die Stadt bietet, ist ein weiterer Magnet für wohlhabende Expats.
Der Zustrom von Millionären hat den Immobilienmarkt spürbar beeinflusst. Insbesondere die Nachfrage nach Luxusimmobilien in exklusiven Gebieten wie Palm Jumeirah, Downtown Dubai und Dubai Hills Estate ist stark gestiegen, was zu einem Preisanstieg geführt hat. Auch der Mietmarkt hat von der zunehmenden Nachfrage profitiert, da hochwertige Mietobjekte zunehmend gefragt sind.
Neben den direkten Auswirkungen gibt es auch indirekte Effekte. Die hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien hat das Angebot zunehmend auf diese Segmente fokussiert, was die Verfügbarkeit erschwinglicherer Wohnungen verringert. Die steigende Bautätigkeit könnte zu einem Überangebot in bestimmten Bereichen führen, was zu Preisstabilität oder Preiskorrekturen führen könnte. Investoren sollten daher bei Off-Plan-Immobilienprojekten besonders selektiv vorgehen.
Trotz dieser Herausforderungen bleibt der Markt für Immobilieninvestitionen in Dubai äusserst attraktiv. Der kontinuierliche Zustrom von Investoren und Expats stärkt das Potenzial für langfristige Wertsteigerung und wirtschaftliches Wachstum. Wer die richtigen Investitionsmöglichkeiten auswählt, kann weiterhin von den positiven Markttrends profitieren.
Zusammenfassend war 2024 ein Jahr des Wachstums für den Immobilienmarkt in Dubai. Der stetige Zustrom von Millionären und Investoren hat die Nachfrage nach Luxusimmobilien weiter angeheizt, während die steigende Bautätigkeit und die Marktverschiebung potenzielle Herausforderungen mit sich bringen könnte. Dennoch bleibt Dubai ein äusserst attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen, und der anhaltende Zustrom unterstreicht das wachsende Vertrauen in den Markt, sowie die bedeutende Rolle der VAE als internationales wirtschaftliches Zentrum.
In dieser dynamischen Zeit sind wir stolz darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihren Immobilienzielen begleitet zu haben und freuen uns darauf, dies auch im kommenden Jahr fortzusetzen. Im Namen unseres gesamten Teams möchte ich mich herzlich bei Ihnen für Ihr Vertrauen und Ihre Zusammenarbeit bedanken. Es war uns eine Freude, Sie zu unterstützen, und wir blicken gespannt auf die gemeinsamen Erfolge, die das neue Jahr für uns bereithält.
Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten eine erholsame und besinnliche Weihnachtszeit sowie einen erfolgreichen Start ins neue Jahr. Möge 2025 ein Jahr voller neuer Chancen und positiver Entwicklungen für Sie sein!